Oportunidad de Inversión: Propiedad con Renta en Ciudad Vieja
Descripción:
Presentamos una propiedad única en una ubicación estratégica de Ciudad Vieja,
frente a la entrada principal del Hospital Maciel.
Esta oferta incluye propiedad en modalidad de padrón único con cuatro unidades, son tres apartamentos
y un local comercial, ideales para inversores, constructoras y arquitectos.
Distribución:
Local Comercial (Planta Baja al frente): Maxi kiosco en funcionamiento con excelente visibilidad y acceso.
Apartamento (Planta Alta, al Frente): Unidad de 1 dormitorio y demás comodidades con entrada por acceso principal.
Dos Apartamentos Dúplex (En el interior del Padrón):
Acceso: A través de un amplio pasillo que desemboca en un patio principal.
Planta Baja: Living comedor con cocina integrada.
Planta Alta: Dos dormitorios y un baño. Uno de los dúplex cuenta con un amplio patio privado.
Detalles Financieros:
Renta Actual: Todas las unidades están alquiladas, generando una renta bruta anual aproximada del 8.5%.
Potencial del Padrón:
Desarrollos Inmobiliarios: Excelente opción para nuevas construcciones.
Inversión para Renta: Propiedad ya generando ingresos estables.
Conversión a Propiedad Horizontal: Posibilidad de venta por separado de cada unidad.
Datos Técnicos:
Área Total del Padrón: 176 m
Área edificada total según Catastro: 237 m
FOS: 100%
GPP: 1
Amparado por Ley 18.795 - C 01
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA