Lofty vende en exclusividad Casa con Renta de $113.000 en Carrasco Norte, Montevideo, Uruguay.
> LA ZONA
La propiedad se ubica en Av. Bolivia 2291, entre José Ordeig y Guillermo Arrospide, a 3 cuadras de Av. Italia y del Portones Shopping y a 1 cuadra del Parque Rivera. Una hermosa zona de Carrasco Norte / Portones de Carrasco.
> RESUMEN DE AMBIENTES
Jardín al frente - Patio al fondo con parrillero - Cocina definida - 6 Baños - 11 Ambientes
> RENTA
La propiedad se encuentra alquilada por Tienda Inglesa en $113.000 mensuales, destinado a un centro educativo de primera infancia. Actualmente se encuentra vigente un contrato de arrendamiento por 5 años, desde el 1 de Enero del 2022 hasta 1 de Enero del 2027. Cabe mencionar que la empresa viene alquilando la propiedad hace más de 20 años. Estamos hablando de una rentabilidad bruta del arrendamiento de aprox. 9% anual en dólares, (aprox. 7,5% neta) sin considerar la revalorización del terreno, en una zona que sigue creciendo y expandiéndose.
> LA PROPIEDAD
Con 616m2 de padrón único, esta propiedad cuenta con 280m2 construidos y 336m2 libres. Posee un frente de 21,5 metros con orientación Este, y un fondo que va de 29 a 38 metros.
Al frente posee un jardín de 140m2 con reja perimetral, y al fondo posee un patio de 176m2 con parrillero techado.
La casa se desarrolla toda en una planta. Su estructura original data de 1967, pero se le han realizado varias ampliaciones y actualizaciones. Actualmente la propiedad cuenta con varios ambientes utilizados como salones para el centro educativo. Pero en un futuro, se puede reconvertir en una casa residencial.
Posee un FOS del 50% y una altura permitida de 12metros.
Cuenta con saneamiento.
> GASTOS E IMPUESTOS
- Tributo Domiciliario: $1261 Bimensual
- Impuesto de Contribución: $37.672 Anual
- Impuesto de Primaria: $5.915 x Anual
REFERENCIA: 33554
Comercializa en exclusividad Lofty Real Estate
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA
Las medidas y dimensiones son aproximada...