Este hermoso y elegante apartamento de 64 m2, cuenta con 2
dormitorios y 1 baño a hecho a nuevo hace tan solo 3 meses. Se encuentra
ubicado en el exclusivo barrio de Pocitos, a pasos de Parque Batlle, en una de
las mejores esquinas de la zona, entre las Avenidas Dr. Francisco Soca y Rivera.
Su ubicación beneficiosa te permite estar cerca de todo con una accesibilidad
incomparable, cerca de la rambla, del Montevideo Shopping (pero no tan cerca
para que te moleste el ruido y el movimiento), con fácil salida tanto al centro
de la ciudad como al este del país. Situado en plena zona comercial con una hermosa
vista. Está en excelente estado (casi a nuevo) y cuenta con todas las
comodidades que puedas desear, con un estilo y calidad de construcción
inmejorable, clásica (paredes de ladrillo… nada de yeso), edificio de buena
categoría que ofrece dos unidades por planta y vista despejada.
Se caracteriza por su orientación (noreste) que brinda una iluminación y
ventilación incomparables durante todo el día. El sol entra durante la mañana
por el living y el dormitorio principal, ocultándose por la tarde por el otro
dormitorio, la cocina y la terraza lavadero (olvídate de la humedad).
Living comedor amplio con pisos de parquet en excelente estado y gran ventanal
al frente con falso balcón.
Ambos dormitorios poseen placares integrados (en impecable estado), se destaca
la amplitud de los mismos (como notas en las imágenes, actualmente el usado
como cuarto matrimonial en el cual entran perfectamente 2 mesas de luz, es el
de menor tamaño de ambos dormitorios).
Hall de distribución super utilizable (no es un pasillo), que perfectamente
podría ser un escritorio, sala de estar o espacio de almacenamiento como una
alacena.
Cocina definida y amplia, difícil de encontrar en esta clase de apartamentos, ubicada
al contrafrente, con muebles aéreo y bajo mesada en impecables condiciones,
nada de humedad, con acceso a amplia terraza lavadero hecha a nuevo junto con
el baño hace solo 3 meses (equipada con una pileta para lavar ropa o ese
calzado imposible de lavar, el sol directo durante la tarde y la ventilación
favorecen el secado de ropa).
Baño totalmente a nuevo, amplio y cómodo, con materiales de primer nivel y
modernos (entre ellos Bosch). Hace solo 3 meses, casi a estrenar.
La unidad si bien no cuenta con cochera propia, alquila permanente en el mismo
edificio por un precio que ronda los $4.000 (cuatro mil pesos mensuales).
Calefacción central por losa radiante en techo.
Cerramientos actualizados en aluminio de buena calidad en living y dormitorios.
Servicio de portería de 11:00 a 15:00 y servicio nocturno de Foxy´s.
Gastos de la unidad:
Gastos Comunes $ 8.300 aprx. (fijos todo el año ).
Contribución $ 27.0000 anual.
Primaria $ 9.000 anual.
Nicolás Sosa
Agente Inmobiliario IMPERIUM