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IDEAL INVERSORES: VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON PARRILLERO DE USO EXCLUSIVO EN AZOTEA, RENTADO EN $31.000, CONTRATO A DOS AÑOS, GARANTIA ANDA, LEY DE VIVIENDA PROMOVIDA
Edificio "Terrazas de Vidal", ubicado en la calle Pedro Vidal 2272 entre Ing. Eduardo Canstatt y Chiávari, a dos cuadras de Avda. Dr. Luis A. de Herrera, donde se desarrollan 12 unidades, 7 unidades de 1 dormitorio y 5 unidades de 2 dormitorios; de acuerdo a la tipología cuentan con patio o balcón y parrillero de uso exclusivo en azotea. El edificio cuenta con planta baja y dos niveles de altura, más parrilleros en azotea.
La unidad publicada se trata de un apartamento de 2 dormitorios (unidad 204), segundo piso por escalera, disposición interna, con vista hacia el frente del Edificio, orientación Norte, con entrada común al Edificio desde la calle Vidal, cuenta con balcón al frente, unidad muy asoleada. Al balcón se accede desde ventanales del living comedor apaisado; cuenta con cocina semi definida, tiene dormitorios espaciosos; y se destaca en azotea un área de casi 20 m2 de uso exclusivo de la unidad que cuenta con parrillero.
El Proyecto se encuentra amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida, con las correspondientes exoneraciones tributarias de la Ley 18.795:
-Exoneración ITP (2% sobre el valor Catastral)
-Exoneración IRAE/IRPF sobre las rentas generadas de los alquileres por 10 años
-Exoneración del Impuesto al Patrimonio
FECHA DE ENTREGA: JULIO 2024
+2 niveles
+12 apartamentos, 4 unidades por piso
+Tipología 1 y 2 dormitorios
+Espacios abiertos de uso exclusivo de cada unidad (parrillero en azotea, patio, balcón)
Forma de pago: Contado o Financiación a través de préstamo bancario
Gastos de ocupación: 3% (no incluido en el precio)
Gastos comunes estimados $2.800 mensuales
Inmejorable ubicación, rodeado de variedad de servicios, muy buena conectividad y trasporte público a todas partes de la capital. Es una muy atractiva oportunidad para quien busca rentabilidad o su primer vivienda.
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Código de la propiedad: MLS ID # 940051110-375
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.