Anuncio provisto por RE/MAX Costa
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Oportunidad de compra de excelente apartamento, con 110m2 y disposición frente, edificio familiar en zona residencial de Parque Rodó.
Apartamento solido, luminoso, con muy buena y funcional distribución, con ambientes amplios y en perfecto estado de conservación. Actualizada en 2010 (Eléctrica, cañería, pisos, ventanas de aluminio con mosquitero)
Ubicado en Bulevar Artigas y Bulevar España, accesible a centros de estudio, de salud , locomoción, comercios, servicios y más.
Comodidades:
•Palie de ingreso al edificio y dos ascensores actualizados (2020), palie de ingreso al apartamento, personalizado a gusto de las propietarias del piso, a su vez cuenta con doble entrada, puerta principal ingreso por living comedor y puerta de servicio ingreso por cocina.
Amplio living comedor semi integrados, ventanas corredizas de aluminio, vidrios con película de seguridad, persianas eléctricas y rejas, con salida a una cómoda terraza al frente.
• Cocina extendida de doble circulación con muebles sobre y bajo mesada (muebles con sistema de cierre suave), doble pileta , doble mesada de granito, extracción, y barra pasaplatos hacia el segundo comedor.
Tiene conexión para lavarropas y lugar de guardado en el baño de servicio que fue adaptado como lavadero pero mantiene las conexiones por si se quisiera volver a utilizar como baño.
Cuenta con una segunda terraza cerrada hacia corazón de manzana donde se visualiza un prolijo patio interno.
• Tres (3) dormitorios de buen tamaño, con placares de madera (2 al frente y 1 al contrafrente) todos con aire acondicionados.
• Dos (2) baños completos con revestimiento cerámico y mamparas.
Los pisos de Parqué están plastificados y en excelente estado.
Las puertas principales son blindadas, todas las las aberturas tienen rejas, y cuenta además con sistema de alarma desde el visor- cámara en la cocina.
Posee loza radiante y gas por cañería, la caldera se cambio hace poco por una de ultima generación (lo que repercutirá en la baja de los gastos comunes futuros)
La sanitaria está actualizada a termofusión y la eléctrica a llaves térmicas por sector.
Todos los ambientes poseen amplias aberturas que brindan luminosidad y ventilación.
En planta cuenta con cómoda sala de gimnasio con maquinas actualizadas y baño.
• No cuenta con garaje propio, pero alquila la misma unidad de garaje dentro del edificio(subsuelo- ingreso rampa fija) hace 14 años ($4500),
y se le da prioridad a futuro comprador de seguir alquilando el mismo.
También cuenta con área de deposito de basura, ingreso de servicio y cuarto de caldereta a gas.
*Gastos comunes $ 21.700 los que incluyen entre otros, Portería presencial 24h, limpieza y mantenimiento de Áreas comunes
*Contribución inmobiliaria anual: $ 41.000
*Impuesto de Primaria anual: $ 11.000
Honorario inmobiliario: 3%+IVA
Compartimos con todos los colegas
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Costa al (+598) 2600 1069
Código de la propiedad: MLS ID # 940071109-17
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.