Anuncio provisto por RE/MAX Focus
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Se vende gran casa esquina de construcción original de 1949, que se mantiene prácticamente de época, con modificaciones posteriores, conservando el estilo general de la propiedad, la que fuera utilizada como Hostal por varios años y también como Residencial para Adultos Mayores hasta hace pocas semanas.
La propiedad cuenta con toda la documentación al día, caracterización urbana, planos por lo que está apta para ser vendida con préstamo bancario.
El inmueble en venta consiste en un terreno esquina de 657 m2, padrón único, con un metraje construido total de 368 m2 totales. Cuenta con un frente de 27 m por calle Argentina (orientación Norte) y 25 por calle De Las Flores (orientación Este); la casa se ubica frente a la Iglesia de La Floresta.
El año de las construcciones originales datan de 1940 y en 1970 se construyó una gran barbacoa que oficia de cocina - comedor, la que tuvo actualizaciones posteriores, así como también los baños de la casa hace más de 10 años.
La casa se divide interiormente en 3 niveles, nivel planta baja, planta alta y subsuelo; de construcción tradicional, techo liviano en madera dura en un sector y losa hormigón en otro con revestimiento exterior en tejuela, ventanas, postigones y puertas originales de madera,
En Nivel 1 encontramos:
5 dormitorios (uno es con baño en suite)
1 despensa o depósito
1 baño completo
1 baño social
En Nivel 2 encontramos:
Escalera de madera para acceso a planta alta
Gran ambiente con estufa a leña (orientado al frente y contrafrente con vista hacia la playa)
3 dormitorios con baño en suite (uno de los dormitorios cuenta con salida a amplia terraza con vista hacia la playa)
1 baño completo
En el nivel -1 encontramos:
Escalera de madera para acceder al mismo
Ventanas hacia el exterior
Dos ambientes
En el exterior del predio encontramos:
Barbacoa de 27 m2 (actual cocina comedor) con mesada, pileta y parrillero
Área exterior utilizada como cochera con techo de quincho con lugar para varios autos
El terreno es esquina
Esta cercado perimetralmente (gran parte con muro bajo de hormigón)
GASTOS DE LA PROPIEDAD
Contribución anual $56.500
Impuesto de Primaria anual $13.652
Valor Catastral para el cálculo del pago de ITP 2023 $3.071.585
*** VENTA EN EXCLUSIVIDAD, COMPARTIMOS CON TODOS LOS COLEGAS ***
COORDINA TU VISITA!
Para más información, contáctese con:
RE/MAX Focus al 26 242323
Código de la propiedad: MLS ID # 940051110-414
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.