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?? Se Vende Muy Buena Chacra de 87 Hectáreas ??
?? Ubicación:
Situada en Ruta 32 km 40, Sauce, esta chacra se encuentra estratégicamente ubicada en camino Alfonso y Borges, entre Ruta 32 y 33, lo que garantiza un acceso fácil y rápido desde la ruta. Este lugar ofrece la combinación perfecta de tranquilidad rural y proximidad a centros urbanos importantes.
?? Distancias:
- 15 minutos de Sauce
- 15 minutos de Santa Rosa
- 25 minutos de Canelones y Las Piedras
- 50 minutos del Centro de Montevideo
?? Características del Suelo:
La propiedad comprende 87 hectáreas, divididas en 9 padrones que se encuentran todos juntos. El tipo de suelo es 10.8a con un índice CONEAT de 110, lo que lo hace altamente apto para diversos usos agrícolas. Este suelo es ideal tanto para cultivos agrícolas como para la producción ganadera, debido a su capacidad para sostener una buena cobertura vegetal. También es adecuado para cultivos hortícolas. En todos los padrones hay buena disponibilidad de agua gracias a la presencia de tajamares. Además, en el padrón frente a las edificaciones de la chacra, se encuentra un gran tajamar de aproximadamente 6 metros de profundidad, con la posibilidad de realizar piscicultura.
?? Edificaciones:
1. Gran Quincho:
- Primer Piso: Cuenta con dos apartamentos, uno de un dormitorio y otro monoambiente, ambos con baño propio.
- Planta Baja: Dispone de una habitación con cocina y un gran espacio cubierto, perfecto para reuniones y actividades familiares.
2. Casa Principal:
- Distribuida en dos dormitorios, un amplio living-comedor, una cocina espaciosa y un baño, ideal para la vida familiar.
3. Casa del Casero:
- Esta vivienda incluye dos dormitorios, un living-comedor y un baño, proporcionando un alojamiento cómodo para el personal de la finca.
4. Segundo Quincho:
- Equipado con una parrilla techada y un horno de pan, además de un entrepiso con espacio para un baño y una habitación. Al lado, hay un pequeño galpón que ofrece espacio adicional para almacenamiento.
5. Galpón:
- Construido con paredes de bloque y techo de chapa, este galpón es perfecto para almacenamiento de herramientas y maquinaria.
6. Mirador y Piscina:
- Un espacio ideal para relajarse y disfrutar de las vistas panorámicas de la propiedad y los alrededores.
7. Casa a Refaccionar:
- Incluye dos apartamentos, uno de un dormitorio y otro de dos dormitorios, ofreciendo potencial para expandir el alojamiento en la propiedad.
?? Servicios:
La chacra está equipada con luz eléctrica y agua de pozo semisurgente, asegurando un suministro constante y confiable de recursos básicos.
?? Oportunidad Única para una Vida Rural:
Esta propiedad es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una vida tranquila en el campo, con la posibilidad de desarrollar actividades agrícolas, ganaderas o hortícolas. Su excelente ubicación y las múltiples edificaciones y recursos naturales la convierten en una inversión sólida y versátil.
¡No pierdas esta oportunidad de vivir el sueño rural! ??
Existe la posibilidad de financiamiento.
Comisión Inmobiliaria : 3% + IVA
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Código de la propiedad: MLS ID # 940041099-89
Toda la información y medidas provista por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.