JACINTO VERA
BULEVAR ARTIGAS ESQUINA JUAN PAULLIER
Predio de 4488 m² ideal para inversores. Cuenta con dos casas de excelente calidad constructiva y amplias áreas verdes.
Ubicado en la estratégica esquina de Bulevar Artigas y Juan Paullier, este excepcional padrón de 4488 m² se presenta como una oportunidad de inversión. Con un frente de 22,35 metros sobre Bvar. Artigas, 79,03 metros por Juan Paullier y 75,28 metros por Antonio Machado.
Detalles de la Propiedad:
Precio: US$ 2.900.000
Área de terreno: 4488 m²
Altura Reglamentaria: 16,50 metros por Bvar. Artigas, 9 metros por Juan Paullier y 9 metros por Antonio Machado
Factor de ocupación de Suelo: 30%.
Potencial de Desarrollo:
Según Informe de parámetros urbanos y alineaciones emitido por la Intendencia Municipal de Montevideo, la edificabilidad que surge de estos parámetros (FOS del 30 % y 6 niveles de altura) podría redistribuirse, previa reevaluación de los mismos en función de la presentación de un proyecto concreto.
Área edificada: 571 m² . Distribuida en dos casas de excelente calidad constructiva
Casona principal rodeada de áreas verdes. Los ambientes cuentan con pisos de maderas nobles y amplios ventanales. Muy buena iluminación y ventilación.
Porche de entrada
Recibidor
Estar con estufa a leña
Amplio escritorio con excelente biblioteca empotrada
Living
Comedor
Cocina con comedor diario
Servicio en altillo con baño
Cuatro dormitorios espaciosos, muy luminosos y ventilados.
Tres baños
Espacios Exteriores:
El extenso jardín y fondo presentan senderos pavimentados que conectan todas las áreas, creando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre. Incluye un parrillero abierto, fuente y galería que comunica con la segunda casa.
Casa al fondo:
Living comedor con estufa a leña
Dos dormitorios
Dos baños
Cocina semi integrada
Dos garages cerrados con persiana de madera.
Para más información o coordinar visitas llamar de 9:00 a 17:00 horas a los teléfonos 092 600431 o 29037490
Comisión inmobiliaria: 3% + IVA del precio de venta.
Quedamos a las órdenes
Pérez Robaudo Inmobiliaria (Antes Propiedades &Inversiones)
Telf. 2903 7490
Cel. 092 600431
Av.18 de julio 1322 esq. Ejido
Montevideo – Uruguay